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找個好房子真不容易 這五大因素不能不看

發布時間:2020-08-18  有效期至:2020-08-18  來源:搜狐焦點網  

  隨著人們對生活品質的追求,遠離噪音的“安靜”房成為了大家的共同追求。購房者在進行看房選房的時候,選購一套安靜的房子需要注意的事情有哪些?

  一、地段選擇注意事項

 。1)距離商業圈、廣場、交通軌道、公共交通站點太近的房子,人流量較大,車輛較多,噪音會比較嚴重,建議購房者慎選。

 。2)距離高架橋、鐵路、城鐵較近的房屋,每天會不斷的有車輛通過,會影響到居住者。

 。3)意向房源附近有太多空地,不可預見性較多,如果未來建房子,噪音污染和灰塵也是不可避免的。

  二、小區選擇注意事項

 。1)看小區綠化帶,一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用,二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意。

 。2)看建筑墻體厚度,房子的墻體越厚承重能力也就越強,隔音效果也越好。

 。3)看小區樓棟使用的玻璃,一般的夾層玻璃就既有隔音性能,又有防紫外線、保溫隔熱節能等功用。

  三、樓層選擇注意事項

 。1)低樓層的房子,容易受到行人的腳步聲、說話聲和單元門的關門聲的影響。

 。2)有些樓層為設備層,可能放置一些設備,這些設備在運行時,也會產生一定的噪音。

 。3)一棟樓不存在特定的噪音層,噪音大小跟小區位置、樓棟位置、噪音來源等有很大關系。

  四、樓棟選擇注意事項

 。1)應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道的樓棟和正對馬路小區大門的房子,以避免車輛帶來的噪聲干擾。

 。2)小區活動區或娛樂區附近的房子慎選,有較多的人流會帶來噪音。

  五、戶型選擇注意事項

 。1)看戶型平面圖,了解相鄰戶型的布局。一般風車型或蝴蝶型的戶型分布比較合理,可以減少鄰里間的相互影響。

 。2)如果有條件,可以去到房源內部,實地感受房屋的噪音大小。

 。3)查看戶型布局時,選擇臥室、起居室布置在背噪聲源的一側。

  為了讓自己的生活安靜舒適,購房者在置業的時候選購一套安靜的房子很有價值和必要,而挑選技巧就可以參照上面四個方面。當然如果購房者有更多的個性化需求,可以需要根據實際情況來選擇、判斷。


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