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買房選樓層懂得“遠二”

發布時間:2020-07-10  有效期至:2020-07-10  來源:諸葛找房  

  中國人對房子的喜愛真的可以用瘋狂來形容,你想想這次受疫情沖擊,各行各業的情況,對比下來會發現,房地產市場真的活力滿滿,恢復力也是棒棒的。人們喜歡買房是事實,但是從一些調查數據和身邊購房者的經歷來看,不懂買房也是真的。

  房產交易里的門道特別多,并不是你有錢就能買到好的房子。舉個簡單的例子,每天早上人們都會去菜市場采購,對于這些食品大家都是有足夠能力消費的,那為什么會有人花高價錢買到缺斤少兩的食物材料,有些人就能買到既便宜又新鮮的食材?可能大家會覺得食物差價對自己不會有太大影響,但是買房就不一樣了,動輒百萬或者千萬的花費,你能用來開玩笑嗎?食材上幾塊錢的差價折射到樓市里可能就是幾萬或者幾十萬的懸殊。

  之前筆者也看過一個數據,表示有63.8%的購房者在買首套房時,都沒有仔細了解過一些購房技巧,就是我們說的“小白”,這類人手里有購房資金,還不懂市場,在買房過程中很容易成為“獵物”,到**花高價錢買到糟心的房子。所以為了防止這種情況出現,作為過來人要提醒大家,買房前一定要多科普知識,防止被忽悠,像在選樓層的時候,就要懂得“遠二”。

  這個“遠二”不是大家經?吹降倪h離頂層和底層,盡管這兩個樓層是很有爭議的,但普遍情況來看,現在修建房屋頂樓和底層不像帶“4”的樓層,可以抹去,不設置,這兩個樓層是必須存在的,所以為了杜絕像頂層滲水或者底層潮濕等問題,房屋設計時都已經規避了。

  譬如底層并不是真的底層,下面還有地下車庫或者商戶,像頂層也會在屋頂設計上弄些心思,防止蓄水,而且還有些樓盤是贈送閣樓的,這就要購房者自己選擇了。

  今天想說的這個“遠二”是指這兩個樓層

  1、腰線層

  這個樓層并不是什么樓棟都有,只是一些開發企業在修建樓房的時候,為了外立面美觀有層次設計的,所以腰線層也沒有固定位置,但是不要以為這只是外墻體設計,對自己沒什么影響。

  首先有遮擋。為什么人們都喜歡落地窗,因為這種窗戶設計會讓房子看著亮堂,視野開闊,采光好,但是如果遇到腰線設計,勢必會出現遮擋的情況,從而影響到屋子的采光。其次,不同房屋的設計結構不同,就會出現一些把腰線構造的太突出,簡單說就是往外的延展面積較大,所以容易出現灰塵或者垃圾堆積,業主收拾的也會很麻煩。

  2、設備層

  在高樓林立的如今,設備層也出現在了大眾視野。很多購房者買房的時候可能都不知道還有這個樓層,經常忽略,但它確實真實存在。你想現在的住宅經常就是三四十層,一些給水排水、電氣、電梯機房等就需要妥善合理安排,所以樓層里就必然會出現設備層。

  一般設備層會安排在地下室、頂樓或者中層,之所以不建議購買這層是因為,相關設備要支撐整棟樓的運轉,容易產生出來噪音或者電壓輻射等,長時間居住在這種環境下,會對人們的精神力產生影響,所以買房前可要咨詢清楚。


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