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LPR轉換是什么意思?

發布時間:2020-05-28  有效期至:2020-05-28  來源:搜狐焦點網  

  如今,大多數購房者都會選擇貸款買房,所以對房貸利率這一塊都會比較關心,尤其是LPR轉換實施后,很多購房者就陷入要不要轉換的糾結中,那么LPR轉換是什么意思?

  LPR轉換就是指購房貸款不與貸款基準利率掛鉤,轉向與LPR掛鉤了。LPR就是“貸款市場報價利率”的意思,它是由18家銀行的貸款利率,去掉一個**價,去掉一個***,最終取一個平均值。它不是一個固定的利率,它是浮動的。

  每月20日都會有新的LPR利率新鮮出爐。有1年期的短期貸款利率,有5年期及以上的,當然大部分是房貸利率,這也預示著貸款利率市場化向前“狠狠”邁進了一步。

  要不要轉換LPR?

  這個問題見仁見智,要綜合考慮你現在的還貸利率,還要綜合考慮未來LPR的發展趨勢,經濟不好的情況之下,LPR有可能下降,這個時候選擇LPR作為還款依據,比現在的固定利率會低,每個月還款會比現在少。反之在經濟形勢一片大好的情況之下,LPR有可能上升,選擇LPR作為還款依據,就有可能比現在的固定利率還高,每個月還款金額比現在多。

  LPR轉換時間怎么選

  一、選擇重定價日為每年的1月1日,只有一種結果:

  按照央行的規定,在2020年3月1日*8月31日之間的任意時點,辦理房貸利率的轉換手續,則2020年的利率均與原合同利率保持一致,2021年1月1日起房貸利率才會發生變化,到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率,此后年份以此類推。

  二、選擇重定價日為每年貸款發放的對應日,有兩種結果:

  1、在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續,如果辦理時間點在重定價日之前,那么從今年的重定價日起房貸利率就會發生變化,這可能是**優惠較多的一種情況,因為**的LPR利率是4.75%。

  2、在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續,如果辦理時間點在重定價日之后,那么就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發生變化,這可能是**優惠較少的一種情況。


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