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購房指南!夫妻共同買房需要注意什么?

發布時間:2020-01-20  有效期至:2020-01-20  來源:搜狐焦點網  

  **、做好買房預算

  夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算,夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房,還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金,以及后續一筆不小的裝修費用,將預算控制在合理的范圍之內。

  第二、交通要便利

  對于處于事業期的夫妻來說,購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節約了交通費用,更重要的是,便捷的交通能夠降低在路上的花費時間,提升效率。所以,**選在交通便利的地段買房,如靠近地鐵站、公交車站等,同時要綜合考慮到雙方的工作地點,盡量選擇距離兩人上班地點比較折中的區域購買房屋。

  第三、不要被廣告迷惑

  很多項目在宣傳時,為了吸引更多的購房者,都會夸大項目的各種優點,甚*會虛構還沒有建成的周邊配套,這些事實上可能還違反了廣告法規定。因此,購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性,可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中,以保障自身的購房權益。

  第四、買房時必須夫妻雙方到場

  在買房過程中,會有很多簽約的流程,不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續,都需要夫妻雙方到場。如果無法到場,也必須辦理公證授權委托手續,并將相關事宜交代清楚。

  第五、約定好房產份額

  1、已領結婚證的夫妻

  一般情況下,如果夫妻二人已領結婚證的話,那么房產一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會將財產分清楚,以免日后產生糾紛,建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人占比,如果按份共有,則需要提前分割,并在房產證上寫清楚。

  2、還沒有領結婚證的準夫妻

  在現實生活中,很多準夫妻會在婚前購置新房,那么在還沒有領結婚證的情況下,雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。

  那么,此時購置房產,應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產,這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前,約定好各自享有的份額是多少,避免日后引起糾紛。

  第六、關注小區物業服務

  同一個地段,物業管理好的小區,公共綠化維護得好、社區治安好。所以,夫妻在買房前要重點關注一下小區的物業,盡量選擇那些口碑好、信譽高、實力強的物業管理公司。

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