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住宅的開間和進深要達到什么比例才是好房子?

發布時間:2020-01-13  有效期至:2020-01-13  來源:品房閣  

  很多首次購房者對一些專業名詞不是很了解,如開間、進深,要知道房屋的開間和進深達到一定比例才能住的舒適。

  一、什么是住宅的進深和開間?

  1、進深

  在建筑學上是指一間獨立的房室或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風條件,住宅的進深在設計上有一定的要求。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般都限定在5米左右,不能任意擴大。

  根據《住宅建筑模數協調標準》(GBI100-87)規定,住宅的進深采用下列常用參數:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

  2、開間

  開間指的是住宅的寬度,是指一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

  因為是就一自然間的寬度而言,又被稱為開間。住宅開間一般不超過3.0-3.9米,磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。規定較小的開間尺度,可縮短樓板的空間跨度,增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。

  二、住宅進深與開間對居住有什么影響?

  一般來說,面寬越大、進深越小的房子,采光好;而面寬小、進深大的房子采光一定不理想。但面寬也并不是越大越好。

  一套房子的總面寬越大,得到的南向廳室越多,采光通風面增加,自然居住舒適度高。但是,面寬過大會造成戶內走廊面積增加,不利于空間利用。

  一套房子的總進深越大,南向廳室就越少,導致采光通風面不足,容易造成暗間;

  但進深大可以提高房間的利用率,因為走廊容易與餐廳或客廳動線重疊。但這并不是**的,具體還要看房子的空間布局。

  三、住宅進深與開間的黃金比例是多少?

  買住宅時一定要學會挑選進深和面寬,拿一個單個功能房間來講,進深和面寬是有一個黃金比例的為6:4,即進深如果是6米,面寬如果是4米,就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。

  四、不同房間的進深和開間多少合適?

  1、臥室

  臥室過大給居住帶來的安全感較少,私密體驗也相對較低。主臥的開間在3.3—3.6米左右,進深在4.5—4.8米左右即可。

  2、客廳

  通?蛷d和餐廳會連接在一起,它們兩個合在一起的進深假如超過15米,中間部分就會出現“黑廳”,客廳中部的采光和通風效果大大下降。為了避免這種現象,進深保持在12米左右,相對比較合理。

  高層、小高層、多層客廳餐廳的進深也稍有差別,通常情況下,高層進深在12米以下較合理,多層或小高層進深在10.5米*12米之間比較舒適;普通住宅的客廳,舒適型開間為3.6-4.2米。

  3、廚衛

  廚房舒適型開間為1.8-2.1米,進深區間為0.9-1.2米左右,因為廚房過于狹長使用時會很不方便;衛生間的家庭使用,面積一般為3-5平方米,開間為1.5-2.1米,進深為1.2-1.8米。


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