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延期交房多貓膩 不注意這個就要多付錢了!

發布時間:2019-12-26  有效期至:2019-12-26  來源:搜狐焦點網  

買房,出于可靠、安全以及房屋質量的考慮,很多人都會去品牌開發商那里買房。不少人覺得,去品牌開發商那里買房是不會出什么問題的,也不會有陷阱,出于信息,他們往往就會放松警惕的大致看了下合同就完了,實際上開發商要耍貓膩,你擋也擋不住,尤其是在期房交易過程中更是需要注意很多問題,一不小心,可能就要多付錢了,尤其是下面這個延期交房“貓膩”。

  一、買房延期交房要注意這個“貓膩”

  最近小編看的一則新聞案例會告訴大家,開發商真的很會“搞貓膩”:某地開發商多次延期交房,違約金定的很有“技巧”,而且這個違約金數字就只想一個小數點。如果違約了,開發商只需支付已付房款的“日萬分之0.2”,業主逾期違約金則為未付房款的“日萬分之2”。

  好高明的手段呀,僅僅只是多了一個0以及一個小數字,金額就天差地別,買賣雙方的違約金嚴重不對等。如果業主維權,提出要違約金,開發商損失不了多少,而如果業主因此生氣不付款,則要比開發商多付很多錢。

  因此,大家在簽訂購房合同的時候,一定要十分謹慎閱讀,尤其是關于違約金這方面的。開發商耍心眼、耍貓膩是常有的事情,如果你注意到了還能避免,如果沒有仔細看合同的每一個條款,真的容易吃虧。

  二、購買期房的時候要注意以下幾點

  1、約定好交房時間,明確延期交房違約處理

  千萬別以為自己不會碰到延期交房的事情,沒有什么不可能的,因此,一定要在合同中明確好交房時間,如果超過交房時間作何處理,這兩點都要寫的清清楚楚,如果超過這個時間了一定要去找開發商要違約費。

  2、合同要仔細看,尤其是關于數字的地方

  上述小編所說的事件就是最典型的例子,這事件里的購房者就是因為沒有看清楚合同上的違約細則,導致吃了啞巴虧。本來,購房者也是可以用法律來維權的,但是,重點是你還沒有底氣去告,這就很讓人難受了,總之,簽合同細則要仔細看清楚,涉及到數字的一定不能忽視。

  3、不能縱容開發商

  在出現延期交房的事情之后,只要開發商說明原因,很多購房者都會理解的,覺得延期這一次也就不會延期了,也相信沒有下一次了,于是,就這樣抱著無所謂、只要能拿到房子的心理去對待,恰好是這種心理易被開發商利用起來,后面會發生什么樣的事情誰也不知道。

  以上就是本文的全部內容了。買房,尤其買期房,碰上“延期交房”是有很大幾率的,因此,購房者們在買期房的時候,就應有心理準備,并且要做好相應的措施,比如,在簽合同一定要仔細看,且該維權的地方一定要維權,另外,還有一點,付錢的時候一定要有證明,口頭協議不如白紙黑字有效。


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